كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري

كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري؟

يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ أكثر من 250 ألف دولار في تركيا، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات

الخطوات:

1. اختيار عقار مناسب لشروط الجنسية التركية.
2. دفع ثمن العقار عن طريق حوالة بنكية من داخل أو خارج تركيا.
3. وضع حجز على العقار يمنع بيعه لمدة 3 سنوات بعد الحصول على سند الملكية (الطابو).
4.  الحصول على كتاب من مديرية الطابو يفيد بمطابقة العقار لشروط الحصول على الجنسية.
5.  تقديم طلب لمكتب التجنيس للحصول على إقامة المستثمر والبدء بدراسة الملف.
6. إذا تمت الموافقة على الملف يصدر قرار التجنيس للمستثمر وزوجته وأبنائه دون 18 عاماً. ويمكن للمستثمر وعائلته بالكامل استلام الجوازات وبطاقات الهوية الوطنية من تركيا أو من أحد الممثليات التركية في الخارج.

ما هو قانون التجنيس في تركيا الجديد؟

صدر قانون التجنيس التركي الجديد، وشمل تعديل الشروط التي يحق لكل من استوفى أياً منها أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية كما يلي:

1.  شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل، وعدم بيعه لمدة 3 سنوات، بدل مليون دولار في القانون السابق.
2. استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي.
3. توفير فرصة عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل، عوضاً عن 100 مواطن سابقاً.
4. تخفيض قيمة شرط الإيداع في البنوك التركية من 3 ملايين دولار إلى 500 ألف دولار.

ماهي قيمة العقار المطلوبة للجنسية التركية؟

• العقار الذي تم شراؤه بتاريخ 19/09/2018 وما بعد يجب أن يكون بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.
• العقار الذي تم شراؤه بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018 يجب أن يكون بقيمة مليون دولار أمريكي على الأقل.

هل يكفي شراء عقار واحد لأحصل على الجنسية التركية؟

• نعم يكفي شراء عقار واحد، بشرط أن تكون قيمته أكثر من 250 ألف دولار.
• ويمكن أيضاً أن تشتري عدة عقارات بشرط أن يكون مجموع قيمتها معاً أكثر من 250 ألف دولار.

هل يمكننا بيع العقار بعد الحصول على الجنسية التركية؟

لا، لا يمكن بيع العقار إلا بعد 3 سنوات من تاريخ الشراء، ويتوجب عليك كتابة تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 أعوام، ويتم تسجيل هذا التعهد في الطابو (ضمن سند الملكية).

كم يستغرق مدة قانون التجنيس؟

تصل مدة الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين، إلى 90 يوماً لاستكمال جميع المعاملات والإجراءات القانونية والنظامية والتصديقات.

هل يمكن ان احصل على الجنسية التركية بعد ان استوفي جميع الشروط؟

 تقوم الحكومة التركية بدراسة الملف الخاص بكل مستثمر، وبناء على الدراسة الأمنية لملفه يتم اتخاذ قرار منح الجنسية بشكل مستقل لكل طلب، ويصدر القرار في حال الموافقة عليه عن رئاسة الجمهورية.

ماهي الأوراق الشخصية المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟

• الرقم الضريبي الخاص بكم.
• صورة عن جواز السفر مترجمة من قبل ترجمان محلف و مصدقة عند كاتب العدل (النوتر).
• أربعة صور شخصية.

ماهي مراحل الحصول على الجنسية التركية؟

يمر طلب الحصول على الجنسية التركية بثمانية 8 مراحل، كما يلي:

1.  المرحلة الأولى: تسليم الأوراق وتدقيقها من الوالي.
2.  المرحلة الثانية: إرسال الأوراق إلى العاصمة أنقرة، لبحث الملف وجمع المعلومات.
3. المرحلة الثالثة: تقييم دائرة التجنيس للملف.
4. المرحلة الرابعة: البحث والتدقيق والاستقصاء لدى عدة مديريات ووزارات في تركيا لإصدار التقييم النهائي.
5. المرحلة الخامسة: تجميع عدة طلبات تمت الموافقة عليها بقائمة واحدة، ورفعها للتصديق عليها.
6.  المرحلة السادسة: إصدار القرار النهائي.
7. المرحلة السابعة: بعد التصديق على قرار منح الجنسية، ترسل الملفات إلى دائرة النفوس العامة.
8. المرحلة الثامنة: مراجعة دائرة النفوس لاستلام الهوية الجديدة.

 علماً أنه في حالة تقديم طلب التجنيس مقابل استثمار، يكون التقديم إلى مكتب التجنيس مباشرة بعد استيفاء شروط الاستثمار، للحصول على إقامة المستثمر والبدء بدراسة ملف الجنسية التركية. وإذا تمت الموافقة على الملف يصدر قرار التجنيس للمستثمر وعائلته، ويمكن استلام الجوازات وبطاقات الهوية الوطنية من تركيا أو من أحد الممثليات التركية في الخارج.

متطلبات وشروط التأهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

1. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار.
2. الاحتفاظ بملكية العقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
3. أن يكون لديك سجل جنائي نظيف.

التكاليف المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري 

يتطلب هذا البرنامج من المستثمر شراء ممتلكات غير منقولة (عقار) لا تقل قيمتها عن 250،000 دولار أمريكي مع الاحتفاظ بالملكية لمدة 3 سنوات.

هنالك رسوم أخرى تتعلق بالطلب مثل الرسوم الحكومية ورسوم تقديم الطلب.

الإجراءات والخطوات:

الخطوة الأولى: مشاهدة ومعاينة العقارات المتاحة في تركيا.

الخطوة الثانية: شراء العقار المطلوب حسب متطلبات البرنامج 

الخطوة الثالثة: التقدم بطلب للحصول على الإقامة. 

الخطوة الرابعة: التقدم بطلب للحصول على الجنسية وجواز السفر.